沈陽(yáng)市建設工程項目管理中心有限責任公司  （簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”，原沈陽(yáng)市建筑研究院工程師事務(wù)所）成立于1993年，是主要從事建設項目管理關(guān)聯(lián)的工程監理等相關(guān)第三方建設主體責任的咨詢(xún)服務(wù)企業(yè)，曾任沈陽(yáng)市建設監理協(xié)會(huì )第五屆會(huì )長(cháng)單位。企業(yè)具有房屋建筑工程、市政公用工程及機電安裝工程三項甲級監理資質(zhì)及水利水電、電力工程及人防工程三項乙級監理資質(zhì)；同時(shí)擁有AAA級企業(yè)信用報告及ISO體系的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理的認證證書(shū)。

企業(yè)已于2020年7月30日完成公司制改制，由原集體所有制改制為國有法人獨資，出資單位為沈陽(yáng)市建設工程質(zhì)量檢測中心有限公司。

監理宗旨  本中心自成立以來(lái)，秉承“嚴格監理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”準則，遵守“誠信為本、信守合同”的服務(wù)宗旨，不斷完善“打造精品、超越自我”的企業(yè)精神，贏(yíng)得了各合約方的信任。工程實(shí)踐中，以提高工程質(zhì)量、縮短工期、降低工程造價(jià)，充分發(fā)揮投資效益為己任，采用全過(guò)程策劃和*********動(dòng)態(tài)控制等數字化管理手段，公正、透明、自主開(kāi)展監理工作，貫徹執行了《建筑法》賦予主體責任方所承擔的使命，受到了各主體責任方的一致認可。

監理業(yè)績(jì) 本中心近三十年積淀下的工程業(yè)績(jì)，承載了數千項建設工程監理及項目管理活動(dòng)，累計實(shí)現超千萬(wàn)平方米的實(shí)體貢獻。完整、準確把握合同關(guān)聯(lián)方的滿(mǎn)意度監理目標，架起業(yè)內口碑傳播的橋梁作用。其中：遼寧省總工會(huì )辦公樓、黎明酒店、東北大學(xué)綜合科技大樓、北方國際傳媒中心、沈陽(yáng)海關(guān)業(yè)務(wù)設施樓、沈陽(yáng)綠城全運村酒店、華潤奉天九里花園三期-1等七項工程均獲得了*********優(yōu)質(zhì)工程獎項。

具有標桿性的大型公共建筑：320米高50.9萬(wàn)㎡的華強金廊城市廣場(chǎng)；主塔

樓310米高35萬(wàn)㎡的沈陽(yáng)茂業(yè)大廈；32萬(wàn)㎡星摩爾商業(yè)綜合體；20.5萬(wàn)㎡營(yíng)口職業(yè)技術(shù)學(xué)院；3.55萬(wàn)㎡沈陽(yáng)市城市建設檔案館；11.6萬(wàn)㎡健暉君悅酒店;9.2萬(wàn)㎡；綠城喜來(lái)登全運村酒店等建筑。

近十年先后完成的大型居住建筑：43萬(wàn)㎡萬(wàn)科春河里；50萬(wàn)㎡華潤·奉天九里；37.6萬(wàn)㎡龍湖·天宸原著(zhù)；45萬(wàn)㎡龍湖·云璟；33萬(wàn)㎡華潤·萬(wàn)象府等高層公寓、高層住宅和別墅項目。

近十年先后完成的市政和道橋項目：10.3萬(wàn)㎡沈陽(yáng)北站綜合交通樞紐；全長(cháng)1.8公里五愛(ài)街—南二環(huán)互通立交橋（一標段）；全長(cháng)2.3公里沈陽(yáng)市南北快速隧道（科普公園—南樂(lè )郊路）（三、四標段）；全長(cháng)7.0公里東一環(huán)快速路一標段（北起沈海立交橋，西至文化路立交橋）；全長(cháng)1.1公里沈陽(yáng)市渾河云龍湖橋及其引道工程；全長(cháng)1.5公里沈陽(yáng)市東塔跨渾河橋工程；全長(cháng)5.4公里長(cháng)青街快速路項目管理等市政道橋項目。

監理模式探索 2010年至今，本中心率先實(shí)踐的項目代建或“監理擴大化”的項目管理：

2021年9月30日，本中心中標《遼寧工人運動(dòng)文化(展覽)館項目全過(guò)程項目管理（含監理）》。服務(wù)范圍包括前期咨詢(xún)、手續報批、設計管理、拆除工作管理、施工管理、造價(jià)管理、配合審計、項目后評價(jià)及缺陷責任期等全部工作內容。

2021年華潤代建市政項目監理及管理一體化單位；沈陽(yáng)市城市建設檔案館館房新建項目；東北大學(xué)云計算產(chǎn)業(yè)科技園（超算中心）工程；沈河區文體中心、沈陽(yáng)市第126中學(xué)渾南分校建設；渾南區第十小學(xué)/北京師范大學(xué)沈陽(yáng)附屬學(xué)校初中部/北京師范大學(xué)沈陽(yáng)附屬學(xué)校高中部建設工程；渾南區看守所新址建設工程；沈陽(yáng)市跨渾河云龍湖橋及東塔橋工程；一河兩岸項目；長(cháng)青街快速路工程等。

第三方咨詢(xún)探索

《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)住房城鄉建設部關(guān)于完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)指導意見(jiàn)的通知》（國辦函［2019］92號）文件中提到：“突出建設單位首要責任”和“履行政府的工程質(zhì)量監管責任”。其中，強化政府對工程建設全過(guò)程的質(zhì)量監管，鼓勵采取政府購買(mǎi)服務(wù)的方式，委托具備條件的社會(huì )力量進(jìn)行工程質(zhì)量監督檢查和抽測，探索監理企業(yè)參與監管模式。

自2017年起，住建部、省住建廳和沈陽(yáng)市住建局相繼出臺了促進(jìn)建筑類(lèi)企業(yè)轉型升級的相關(guān)政策法規，其中政府購買(mǎi)第三方服務(wù)將是常態(tài)化的創(chuàng )新舉措，為本中心拓展第三方服務(wù)的市場(chǎng)份額，順應政府導向，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求提供了政策支撐和轉型升級的方向。

裝配式構件駐廠(chǎng)監理

本中心自2011年起，承擔了遼寧省暨沈陽(yáng)市多部裝配式混凝土結構地方標準的編制工作，包括編寫(xiě)沈陽(yáng)市《裝配式混凝土結構工程監理技術(shù)指南》、《混凝土預制構件生產(chǎn)監理細則》等技術(shù)標準。同時(shí)，作為***早進(jìn)入裝配式混凝土結構的監理單位，包括驪水新城保障房、萬(wàn)科春河里商業(yè)住宅、積水β體系的鋼結構支撐體及真空擠壓外墻板填充體別墅等項目。這些先行試錯的裝配式工程監理，為駐廠(chǎng)監造提供并解決工廠(chǎng)制造“痛點(diǎn)”的機會(huì )。

2020年8月，本中心率先被沈陽(yáng)市裝配式建筑協(xié)會(huì )預制構件分會(huì )委托，對沈陽(yáng)市12家混凝土預制構件廠(chǎng)進(jìn)行駐廠(chǎng)監造。

施工揚塵監督檢查和抽測

2021年2月1日頒布實(shí)施《遼寧省城鎮燃氣管理條例》后，本中心陸續中標了《渾南新區施工現場(chǎng)揚塵監督檢查和抽測》、《鐵西區建設工程安全、文明施工及燃氣安全第三方監督服務(wù)》及《于洪區建筑工地揚塵及特種設備檢查第三方服務(wù)項目》的購買(mǎi)第三方服務(wù)項目。這是本中心繼2018年、2019年連續中標沈陽(yáng)市“施工現場(chǎng)揚塵治理”后，再次中標區級政府購買(mǎi)第三方服務(wù)項目。

協(xié)同助力“農村廁所革命”

2017年起，農村戶(hù)廁工程建設從吉林省和山東省試點(diǎn)以來(lái)，全國各地已陸續進(jìn)入農村戶(hù)廁工程建設期。本中心適時(shí)把握政府購買(mǎi)服務(wù)的機遇，協(xié)同區縣級政府強化對農村戶(hù)廁工程建設的全過(guò)程質(zhì)量監管。

本中心對標2020版GB相關(guān)標準后，結合沈陽(yáng)為嚴寒1C區等地域性特征，適時(shí)編寫(xiě)了《農村戶(hù)廁工程設計規程》DB2101/T☆☆☆-2022和《農村戶(hù)廁工程施工及驗收規程》DB2101/T☆☆☆-2022等三部地方標準。使農村戶(hù)廁工程的設計、施工材料、預制構件、建筑設備等應用，均給出可量化的相關(guān)技術(shù)指標，期望滿(mǎn)足沈陽(yáng)市農村農業(yè)局提出的“農村戶(hù)廁工程的整改與探索模式是政治任務(wù)，工程建設標準是技術(shù)依托。爭取實(shí)現沈陽(yáng)市委、市政府提出的“***終讓農民滿(mǎn)意，把沈陽(yáng)市農村戶(hù)廁工程打造成全國高寒地區的樣板”的總體目標。

   綜合咨詢(xún)探索

“新常態(tài)”下的建筑業(yè)，已逐漸呈現從量變向質(zhì)變轉型的趨勢。隨著(zhù)各級政府引導的數字經(jīng)濟時(shí)代的到來(lái)，定制和差異化的設計產(chǎn)品漸行漸近；滿(mǎn)足SI體系、工廠(chǎng)化制造的部品和部件集成技術(shù)日臻完善；干法和輕量化施工漸入應用期；BIM為導向的信息管理操作系統，開(kāi)始成為優(yōu)勢建筑企業(yè)的共識。

本中心作為區域性標桿型企業(yè)，擁抱危機感、秉承使命感，結合企業(yè)自身特點(diǎn)，探索環(huán)境下的發(fā)展路徑，期望打造出“平臺型”科技組織，適時(shí)與項目的五方責任主體分享技術(shù)和管理信息，走協(xié)同一體的科技創(chuàng )新之路。

2014年起至今，本中心與互信的投資方達成共識，適時(shí)選擇了東北大學(xué)超算中心、云龍湖大橋、南北交通二干線(xiàn)和沈陽(yáng)市城建檔案館等一批技術(shù)復雜、規模較大的項目進(jìn)行試點(diǎn)，共同探索EPC或PMC等項目管理模式，借助BIM的試點(diǎn)應用，推行了施工圖與室內裝修設計圖的平行設計、綜合管廊、預制橋墩等十余項綜合技術(shù)，期望找到本中心的可持續發(fā)展路徑。

2020年3月，本中心適時(shí)選擇了鐵西寶馬TBX車(chē)間，委派顧問(wèn)總工程師劉德良指導BIM代工方（沈陽(yáng)行軍蟻公司），對BIM的矢量數據和表格、照片等標量數據進(jìn)行協(xié)同跟蹤及修正，并為“數據”使用者提供本中心的數字化平臺，使現場(chǎng)“前端”能針對進(jìn)度、費用、圖紙、質(zhì)量、安全管理等數據進(jìn)行協(xié)同管控。同時(shí)，本中心率先借助于虛擬現實(shí)仿真技術(shù)（VR）及增強現實(shí)仿真技術(shù)（AR），協(xié)同實(shí)現了機電BIM的綜合驗收，獲得了寶馬工廠(chǎng)的充分認可。

項目建設管理認知：合同是工程管理的靈魂，有針對性地修改與合同評審，作為項目管理的充分且必要條件。

    本中心宜選擇有條件的工程項目，優(yōu)先實(shí)施以施工圖與室內裝修設計圖的平行設計法，宜以施工圖正向設計BIM文件的矢量數據為載體，協(xié)同導入“量”“價(jià)”“質(zhì)”等標量數據，協(xié)同制定出“要件”管控的一級總控計劃、分部分項工程的二級進(jìn)度計劃、設備采購和費用支出的前置計劃等各關(guān)聯(lián)計劃，實(shí)現對建設項目的成本、進(jìn)度和質(zhì)量控制等，提升“四新技術(shù)”等科技貢獻率。

企業(yè)榮譽(yù)  在過(guò)去二十余載的監理實(shí)踐中，本中心榮獲的獎項覆蓋了國家、省、市建筑業(yè)獎項等，獲獎數量居全省同行業(yè)前列。

沈陽(yáng)市******榮獲國家監理協(xié)會(huì )頒發(fā)的“中國建設監理創(chuàng )新發(fā)展20年工程監理先進(jìn)企業(yè)”稱(chēng)號的監理單位；

榮獲“2011-2012年度中國工程監理行業(yè)先進(jìn)工程監理企業(yè)”稱(chēng)號；

連續多年被省、市評為“******監理企業(yè)”、“建設監理守合同重信用企業(yè)”，是遼寧省和沈陽(yáng)市監理行業(yè)標桿性企業(yè)。

手段創(chuàng )新 建筑市場(chǎng)已從上半場(chǎng)的增量階段變成了下半場(chǎng)的存量階段，而存量階段必須鏈接建筑業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈。本中心應在全過(guò)程咨詢(xún)探索中求增量，找出綜合咨詢(xún)、品質(zhì)管理、系統解決方案等生態(tài)維度的持續不斷地改進(jìn)。

本中心采用《GPMIS監理項目管理系統》和移動(dòng)可視化電子辦公系統，爭取實(shí)現項目建設期的信息對稱(chēng)和資源分享的協(xié)同管控模式，統一技術(shù)手段，導入項目動(dòng)態(tài)數據化管理手段，創(chuàng )新“小前端、大后臺”的管理模式，依托信息化手段提高總部對項目的管控能力，適時(shí)推進(jìn)BIM技術(shù)在工序質(zhì)量檢查和材料設備驗收中的應用。同時(shí)，本中心力爭適時(shí)推性菜單化服務(wù)、綠色建筑等咨詢(xún)拓展業(yè)務(wù)，打好建筑市場(chǎng)存量階段的創(chuàng )新基礎。

今天，本中心正借助于近三十余載的綜合慣性力，以資源分享、數字化和差異化創(chuàng )新理念、用戶(hù)感動(dòng)的工作模式，為實(shí)現建筑產(chǎn)品“透明性、功能性、安全性、環(huán)境友好型”的底層邏輯，續寫(xiě)更加輝煌的篇章！